首席刑事律師-王平聚
清華大學(xué)博士
深圳大學(xué)市委黨校刑法教授
深圳福田區(qū)第三屆政協(xié)委員
清華大學(xué)博士
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兒媳與兒子鬧離婚，六旬老父遂決定撤銷(xiāo)贈(zèng)與他們的土地及房屋合同并起訴至法院要求兒子及兒媳支付贈(zèng)與期間的房屋使用費(fèi)、租金及租金利息等。
新快報(bào)記者昨日獲悉，中山市第二人民法院日前作出一審判決，依法駁回老人的訴訟請(qǐng)求。
鄧德與鄧青是一對(duì)父子，中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人。鄧德與兒子鄧青曾簽訂《贈(zèng)與合同》1份，約定鄧德將其所有的位于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)的一塊規(guī)劃住宅用地(用地面積205.7平方米，登記面積為177.12平方米)的使用權(quán)，自愿、無(wú)償、全部贈(zèng)與兒子鄧青個(gè)人，并因兒子經(jīng)濟(jì)比較拮據(jù)無(wú)錢(qián)建房，鄧德再贈(zèng)與鄧青個(gè)人35萬(wàn)元用于辦理上述土地使用權(quán)證的手續(xù)和房屋建設(shè)之用。
合同中還涉及了撤銷(xiāo)贈(zèng)與的相關(guān)約定，其中一條為“家庭不和睦，出現(xiàn)夫妻離婚或兒子離家出走、逃學(xué)等情形的”，鄧德可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，收回上述土地及資金，并可向鄧青追討上述土地或建成房產(chǎn)后的全部租金收入和占用房產(chǎn)的費(fèi)用。
2001年4月，鄧青和胡茵登記結(jié)婚。2013年4月，胡茵以鄧青猜疑、不關(guān)心妻子而影響夫妻感情為由訴至法院要求離婚。后鄧德與鄧青簽訂《撤銷(xiāo)合同，歸還房產(chǎn)合同》，鄧青同意向鄧德歸還上述涉案土地使用權(quán)及土地上的房產(chǎn)且其須協(xié)助鄧德辦理一切過(guò)戶手續(xù)。
中山市第二人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，鄧德與鄧青簽訂《贈(zèng)與合同》贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為涉案的宅基地使用權(quán)及現(xiàn)金，即使該合同符合雙方約定的“出現(xiàn)夫妻離婚”之撤銷(xiāo)情形，根據(jù)相關(guān)規(guī)定鄧德也無(wú)權(quán)要求鄧青及胡茵返還房屋，更無(wú)權(quán)要求其支付該房屋租金、租金利息、使用費(fèi)及賠償房租損失。
鄧德的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)不足，法院不予支持。法院依法作出判決，判令駁回原告鄧德的訴訟請(qǐng)求。目前，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。
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